Pokud vaše úsilí inkasovat směnky od firmy, která vám dluží peníze, bylo neúspěšné, můžete na aktiva podniku uvést zástavní právo. Jako držitel zástavního práva získáte zákonná práva k majetku společnosti a oprávnění k prodeji nemovitosti a z výtěžku splácíte to, co vám dluží. Před umístěním zástavního práva musíte podat proti soudu rozhodnutí u soudu.
Doklad o dluhu
Chcete-li umístit zástavní právo, musíte nejprve prokázat, že máte platný dluh, který nebyl splacen majitelem nemovitosti - například pokud jste provedli stavební práce jako dodavatel nebo subdodavatel v sídle společnosti a podnik nezaplatil váš účet. V takovém případě jsou dokladem o dlužné částce vyúčtování nákladů na práci a příjmy za použitý materiál. Podobně, pokud jste pro podnik poskytli právní nebo účetní služby, stačí k prokázání dluhu váš hodinový fakturační výpis.
Podání soudního sporu
Předtím, než můžete uložit zástavní právo k obchodnímu majetku, musíte mít nejprve soudní příkaz - rozsudek - který nařizuje dlužníkovi zaplatit dlužné částky. Po podání žaloby u soudu a předložení dokladu o částkách, které vám dluží, musí podnik odpovědět a vysvětlit, proč dluh není dlužen. Soud vyhoví vaší žádosti, pokud neexistují důkazy prokazující, že dlužník nedluží dotyčné částky, a vydá rozsudek ve váš prospěch.
Zadání rozsudku
Poté, co soud vydá rozsudek ve váš prospěch, musíte tento rozsudek podat, aby byla veřejnost informována o vašem nároku na obchodní majetek. Identifikovat aktiva podniku, jako jsou nemovitosti, vozidla a bankovní účty společnosti; tento soupis se od dlužníka často vyžaduje během soudního řízení. Oznámením úředníkovi v kraji, kde se nachází nemovitý majetek společnosti, oddělení motorových vozidel ve státě, kde jsou firemní vozidla registrována, a písemným zasláním bankám s názvem firmy a kopií rozsudku ukládáte zástavní právo na obchodním majetku a „přiložit“ majetek, což znamená, že již není volně převoditelný.
Prodej nemovitosti
Pokud existuje zástavní právo a je přidělen obchodní majetek, máte zákonné právo majetek zabavit a prodat nebo jinak použít výtěžek k uspokojení rozsudku. V některých případech se tento proces provádí prodejem nebo aukcí šerifa s nejvyšší nabídkou. Veškerý výtěžek se použije na nesplacený dluh až do úplného splacení; zůstanou-li nezaplacené částky, lze použít rozsudek a uložit zástavní práva k jiným aktivům.