Prodej rekreačních vozidel roste, Američané využívají RV jako způsob, jak prozkoumat zemi a podniknout rodinnou dovolenou, aniž by museli platit za hotelové pokoje nebo letenky. Díky rozšířené službě Wi-Fi a mobilních telefonů někteří lidé dokonce žijí v RV na plný úvazek a při cestě po zemi pracují na dálku z vozidel. Všichni tito cestující RV potřebují místa, kde mohou bezpečně zaparkovat svá vozidla, ale každý, kdo se pustí do budování parků RV, by měl mít na paměti přemýšlení o životaschopnosti místa, které zvažuje, jaké vybavení poskytne, kolik místa mu poskytnou. “ Potřebuji a právní požadavky v jejich jurisdikci.
Kde stavět RV parky
Lidé cestující RV do Spojených států často přirozeně chtějí mít možnost zaparkovat svá vozidla někde poblíž populárních turistických atrakcí, ať už se jedná o národní parky, památky jako Mount Rushmore nebo komerční turistické atrakce, řekl David Basler, hlavní ředitel členství a marketingu na National Association of RV Parks and Campgrounds, an industry group known as ARVC.
Vybudování parku RV poblíž takového místa se proto může zdát jako dobrý nápad, ale Joe Moore, vedoucí Moore's Campground Consulting a zkušený vedoucí kempu, varuje, že mnoho takových oblastí je již parkem RV obsluhováno. Některé z nich jsou nezávislé provozy a některé jsou součástí větších řetězců, jako je KOA nebo Yogi Bear's Jellystone Park Camp-Resorts.
Moore řekl, že často vidí klienty, jak se rozhodují, zda postavit RV park na pozemku, který již vlastní, ale ať už uvažujete o RV parku jako o možném vývoji stávajícího pozemku, který ovládáte, nebo o koupi pozemku k jeho vybudování, měli byste se ujistit místo je na dobrém místě - voda na místě, jako je řeka nebo jezero, nebo dokonce umělá vodní plocha, je dobrým prodejem, řekl Moore - a že máte potřebný prostor k výstavbě.
Plány budov RV Park
Pokud jde o rozměry rozložení RV parku, dobrým pravidlem je asi 10 kempů na akr, přičemž každý kemp poskytuje místo pro jeden RV, jeho přípojky a možná požární okruh, řekl Moore. Náklady na vybudování RV parku jsou obvykle 15 000 až 50 000 $ na místo.
Úspěšný design parku RV často zahrnuje více než jen místa, kde mohou lidé zakotvit.
"Mnohokrát tito lidé mají rodiny, takže hledají vybavení, jako jsou aktivity, do kterých se může zapojit celá rodina: bazény, motokárové dráhy, laserové štítky," řekl Basler.
Některé parky zahrnují také hřiště pro děti, ať už jsou to tradiční dětská hřiště nebo vodní parky, a mimosvazovací oblasti pro návštěvu psů. Přidání pavilonů, které lze použít pro akce, jako jsou rodinné oslavy nebo shromáždění RV a karavany, kde skupiny milovníků rekreačních vozidel cestují společně na konkrétní místa, může také pomoci přilákat návštěvníky do parku, řekl Moore.
Parkujte modelářské kabiny a zařízení
Parky RV mohou také zahrnovat to, co se v tomto odvětví označuje jako parkovací modelové kabiny. Jsou to v podstatě kempy na kolech, která jsou legálně klasifikována jako RV, ale neopouštějí park.
Návštěvníci bez vlastních obytných karavanů nebo s více členy rodiny, než by mohli pohodlně spát v jednom vozidle, si je mohou pronajmout a vyzkoušet si život v kempu obytných karavanů. Přirozeně je třeba kabiny mezi návštěvníky vyčistit a jinak je udržovat, ale mohou rozšířit okruh lidí, kteří mohou využít výhod konkrétního parku RV.
Můžete také chtít pro své pracovníky vybudovat kancelářské prostory, skladovací prostory pro vybavení a další zařízení.
Kanalizace, Wi-Fi a elektrický
Sanitační systémy musí být také šňupací, aby zvládly odpad a splašky produkované návštěvníky parku. Různé státní a místní předpisy mohou ovlivnit způsob likvidace odpadu, například to, zda recyklujete lahve nebo plechovky, a zda se připojujete k veřejné kanalizační síti nebo budujete svůj vlastní samostatný septik.
"Dobrý septický systém, správně nainstalovaný, musí být každé tři až pět let vyčištěn," řekl Moore.
Pro dnešní RV parky je také důležité stabilní připojení Wi-Fi, takže návštěvníci mohou nahrávat fotografie na sociální média, kontrolovat práci a hrát videohry, řekl Basler. Existují společnosti, které se specializují na budování Wi-Fi v celém parku RV, a může existovat několik poskytovatelů internetových služeb, kteří mohou poskytovat služby ve vaší oblasti, takže nakupujte za nejlepší nabídky na propojení vašeho parku a zákazníků. Běžně se také poskytuje elektrické připojení k RV.
Aktivity, zkušenosti a marketing
Pokud se váš park RV nachází v blízkosti národní památky nebo místa konání populárního státního veletrhu nebo hudebního festivalu, možná nebudete muset dělat mnoho, abyste přilákali zákazníky.
Ale pokud jste ve vzdálené vzdálené oblasti, možná budete chtít uspořádat své vlastní akce, abyste nalákali potenciální návštěvníky a neustále se vraceli. To může být obzvláště pravdivé, pokud jste v chladnější oblasti a chcete využít omezené turistické sezóny.
"Pokud jste venku ve vnitrozemí, pokud chcete, pak si tyto události budete muset vytvořit sami," řekl Moore. Některé parky vytvářejí sportovní akce, aby přilákaly fanoušky rybolovu nebo softbalu, a některé se hodí pro rodiny s dětmi. události, které pomohou návštěvníkům vytvářet vzpomínky, díky nimž se budou moci vracet po celé generace. Pomůže také získání bezplatného tisku prostřednictvím příspěvků na sociálních médiích.
Online marketing je dnes nesmírně důležitý, mnoho turistů plánuje své výlety pomocí počítače nebo chytrého telefonu. Kromě sociálních médií a obchodních webů mohou parky často zajistit zařazení do seznamu prostřednictvím národních nebo státních sdružení parků RV, takže budoucí táborníci vědí, jaké typy zařízení nabízejí.
Někteří také sjednávají dohody s prodejci RV, aby kupujícím poskytovali slevy, takže kupující RV dostanou kupón, když dostanou své vozidlo a začnou plánovat své budoucí motorizované dovolené.
"Musíš [být] velmi kreativní ve snaze přimět lidi, aby přišli," řekl Moore.
Zákonnosti a předpisy
Různé jurisdikce mají různé požadavky na parky RV. Obecně platí, stejně jako u jiných typů rozvoje nemovitostí, že hustěji osídlená města budou mít přísnější požadavky než volněji osídlené oblasti.
"Liší se po celé zemi," řekl Jeff Sims, hlavní ředitel pro vztahy se státem a programovou advokacii pro ARVC.
Mnoho parků se snaží dodržovat standard National Fire Protection Association pro parky RV, známý jako NFPA 1194, ať už je to zákonně nařízeno nebo ne. Někteří pojišťovny mohou mít své vlastní standardy, které musí parky splňovat, aby získaly výhodné sazby.