Self-storage units are a great way to store extra items and property for which you don't have a immediately need. Společnosti poskytující úložné jednotky mohou za měsíční poplatek udržet vaše věci v bezpečí a chránit a zároveň uvolnit místo ve vašem domě. Pokud však lidé neplní své měsíční nájemné za skladování nebo za sebou nechají věci, mohou být tyto předměty prodány veřejnosti prostřednictvím aukce.
Co je aukce úložné jednotky?
Během aukce úložné jednotky jsou věci úložné jednotky draženy dražiteli s nejvyšší nabídkou, aby se kompenzovala ztráta poplatků za pronájem. Podle Move In Self Storage se tento proces obvykle provádí prostřednictvím živé aukce, kde dražitelé zadávají své nabídky nahlas nebo online, protože je dražena nemovitost v každé jednotce. Společnost pro skladování však příležitostně přijme zapečetěné nabídky, zatímco nabídky se podají prostřednictvím zapečetěné obálky a položky s nejvyšší nabídkou vyhraje.
Jak fungují aukce úložných jednotek
Před konáním aukce jsou účastníci nejprve seznámeni s pravidly aukce stanovenými společností. Poté mohou dražitelé prohlédnout obsah dražených jednotek, obvykle prohlédnutím vchodu do jednotky a zaznamenáním toho, co je uvnitř. Poté, co každý dražitel prozkoumá jednotku, je zahájena živá aukce a poklady v jednotce jsou prodány jako skupina nejvyšším dražitelům. Na rozdíl od většiny aukcí, kde je nabídka umístěna na jednu položku, mohou dražitelé aukcí úložných jednotek podávat nabídky pouze na celý obsah jednotky.
Po dražení
Po zakoupení úložných jednotek mají vítězové nabídek malý čas na zaplacení nebo riziko, že nabídku propadnou. Obecně je platba požadována bezprostředně po aukci, nebo maximálně následující den. Hotovost je obvykle upřednostňovaný způsob platby; to se však u jednotlivých společností liší, takže účastníci si musí být vědomi typu přijímaného plateb před účastí v aukci. V závislosti na jednotlivých státních zákonech může být účtována také příslušná daň z obratu. Po provedení platby obdrží vítězní dražitelé stanovené období k odstranění obsahu jednotky.
Legální problémy
Aby se ochránili a zabránili neoprávněnému prodeji majetku, společnost Inside Self-Storage navrhuje, aby se společnosti úložných jednotek obecně pokusily kontaktovat delikventní nájemce prostřednictvím telefonu, e-mailu nebo prostřednictvím oznámení o nezaplacení zaslaných přímo jim. Zástavní právo však lze legálně umístit na jednotku až 30 dní po zmeškané platbě.
Jakmile je dražba vydražena, obsah jednotky legálně patří vítězi nabídky a předchozí nájemce jednotky nemá na položky žádný právní nárok. Určité poklady, jako jsou fotografie a identifikační doklady, je třeba vrátit společnosti uskladnění, aby je bylo možné distribuovat oprávněnému majiteli. U dražitelů jsou všechny přijaté položky prodávány „tak, jak jsou“, proto je kupující pozor, pokud jde o obsah jednotky, takže by si měli být vědomi obsahu jednotky a její hodnoty, než se rozhodnou podat nabídku.
Hledání aukcí úložných jednotek
Mnoho současných a nadcházejících výpisů aukcí úložných jednotek lze najít prostřednictvím zveřejnění právních oznámení ve státních a místních novinách. Někteří lidé, kteří kupují úložné jednotky, kontaktují přímo úložné společnosti, a to buď prostřednictvím webových stránek společnosti, nebo tak, že jim zavolají a zeptají se na nadcházející aukce. Vzhledem k nedávné popularitě aukcí úložišť existuje také několik webů věnovaných aukcím jednotek, včetně StorageAuctions.com, kde můžete vyhledávat aukce online a dokonce nabízet jednotky úložiště. Web Storage Treasures uvádí data, časy, umístění a aukční aukce úložišť a poskytuje podrobnosti o tom, jak nabízet nabídky.