Pokud vlastníte podnik, který by mohl těžit z pracovního zařízení speciálně navrženého tak, aby vyhovovalo potřebám vaší společnosti, možná jste uvažovali o demolici budovy na ideálním místě a poté od základů o výstavbě nového sídla nebo výrobního závodu. Někdy se malé podniky musí rozhodnout, zda je přestěhování do zastaralého zařízení - které může vyžadovat rozsáhlou rekonstrukci - nákladově efektivnější než zničení budovy, a toto rozhodnutí lze učinit, pouze pokud máte přiměřený odhad nákladů na demolici.
Spropitné
Profesionální demoliční společnosti obecně poskytnou odhad nákladů bez nákladů na jakýkoli rozsáhlý demoliční projekt. Společnost založí odhad na řadě faktorů, včetně velikosti práce, požadavků místních povolení, manipulace se speciálními materiály (například odstraňování azbestu) a snadnosti nebo obtížnosti konkrétního místa. Můžete si však také udělat obecnou představu o pravděpodobných nákladech na základě faktorů podrobně popsaných v tomto článku.
Náklady podle polohy
Ať už se chystáte strhnout komerční nebo obytnou budovu, náklady na demolici se mohou značně lišit v závislosti na tom, kde se nacházíte. Obecně jsou demoliční náklady levnější na jihu a středozápadě, zatímco ve státech na východním a západním pobřeží bývají dražší. Mějte také na paměti, že některá města dávají přednost odrazování od demolice budov ve prospěch rehabilitace, takže za demoliční povolení účtují výrazně vyšší částku.
Náklady na demolici budovy jsou obvykle spojeny s jejími metry čtverečními. Celostátní průměr pro komerční demolici je obvykle stanoven na 4 až 8 $ za čtvereční stopu, takže můžete získat přibližnou představu o nákladech spojených s demolicí vynásobením čtverečních záběrů částkou dolaru v tomto rozmezí. Mějte na paměti, že náklady na čtvereční stopu se mohou snižovat, jak se zvyšuje čtvercová stopa, takže můžete ušetřit na větších projektech a že celostátní průměr za zboření komerční budovy se obvykle pohybuje kolem 30 500 USD.
Zvláštní okolnosti ovlivňující náklady
Jakmile vezmete v úvahu národní průměry a přizpůsobíte své myšlení podle lokality, měli byste zohlednit jakékoli zvláštní okolnosti, které mohou zvýšit náklady na demolici. Pokud budova obsahuje azbest nebo jiné nebezpečné materiály, může odstranění nebezpečného materiálu stát další 2 až 3 dolary na čtvereční stopu.
Demoliční povolení jsou dalším nákladem. V průměru může povolení k demolici stát kolem 200 $, ale tento poplatek může být až 10 000 $ nebo více, pokud jste ve městě, které demolici odrazuje. Dalším nákladem přidaným k celkovým nákladům na demolici jsou náklady na likvidaci odvozu trosek na skládku. Tyto náklady se liší v závislosti na druhu trosek, jako je dřevo, beton, sádra nebo kov, a na tom, jak daleko je staveniště od nejbližšího úložiště.
Zahrnuté a vyloučené náklady
Pak mějte na paměti, že technickou definicí demolice je úplné stržení konstrukce až do jejího základu. V důsledku toho odhad demolice může, ale nemusí zahrnovat zničení základů současné budovy. Pokud máte projekt, který vyžaduje nový základ, možná budete muset zvýšit svůj odhad celkových nákladů na demolici.
Nabídka od vašeho demoličního dodavatele obvykle zpracovává celý demoliční proces, včetně povolení a odstraňování úlomků, ale je užitečné předem vědět, kolik tyto položky přispívají ke zkrácení vašeho čísla, na základě národních průměrů. Můžete se dokonce pokusit uhradit náklady uvedené v demoliční nabídce tak, že část projektu zpracujete sami, například odstranění úlomků. Volání na popelnici nebo odvoz společnosti za dobrou cenu může změnit váš celkový rozpočet.